Einfamilienhaus in Eimen-Mainzholzen
Ein schönes gemütliches Haus in ländlicher Idylle
Von aussen eher unscheinbar, wird dieses Haus Sie überraschen. Es steht auf einem großen, eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand, einem Badeteich und einem Zierteich. Es hat eine Größe von 1.977 m² und ist damit sehr für Haustierhaltung und Freizeitgestaltung geeignet. Gelegen im Ortsteil Mainzholzen mit seinem geselligen Dorfleben, einer Turnhalle und einem Fußballplatz, einem Schützenhaus, der gemeindlichen Grillhütte, einer Bäckereifiliale mit Cafe und einem Bauernladen mit reichlichem Angebot, können Sie echte Dorfgemeinschaft mit all seinen Möglichkeiten erfahren. Erbaut wurde das Haus 1930 und grundsaniert in 2005.
Kaufpreis: 89.000,-- €
Wichtiges im Überblick:
| Lage: | Am Ortsrand, umgeben von Feldern mit unverbaubarer Weitsicht | | Räume: | 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC | | Größe ca: | Wohnfläche: 145 m², Grundstücksgröße: 1.977 m² | | effektive m²: | Wohn- und Nutzfläche 180 m² | | Baujahr: | 1930, in 2005 komplett saniert und modernisiert. | | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung | | Kaufpreis: | 89.000,-- | | Courtage: | 4,76 % incl. ges. MwSt. |
Weitere Daten:
| Parkplätze: | 1 Stellplatz, 1 Garage | | Terrasse: | Ja, und mehrere Sitzgruppen |
Besonderes:
Das Anwesen zeugt vom kreativen Wirken der Eigentümer, die in liebevoller Arbeit keine Ecke ausgelassen haben. So sind im Vorgarten Ziergehölze und blühende Stauden bis zur Haustür angepflanzt. Der Garten wurde parkähnlich von einem Landschaftsgärtner entworfen und angelegt. Besondere Momente erleben Sie an dem Badeteich von 1,50 m Tiefe mit Überlauf in einen schön angelegten Gartenteich. Sitzgruppen befinden sich an den beliebtesten Ecken des Gartens. Ebenso ist ein kleines Gartenhaus vorhanden. Auch für den Zeitvertreib ist durch die Boule-Fläche im Anschluss an die Teichanlage gesorgt. Schließlich findet sich ganz im Süden des Grundstücks ein Gemüsegarten mit Gewächshaus für Tomaten, Gurken, Zucchinis und Blumenanzucht.
Die Nebengebäude wie Garage, Gerätehaus, Unterstellplatz für Fahrräder, befinden sich an der Westseite und bilden den Abschluss zum Nachbargebäude. Im Innenbereich zeugt die Anordnung der Räume von den persönlichen Vorlieben der Eigentümer. Sie es durch die Art des Wohnens, die Beschäftigung mit der Malerei oder dem Heimwerken besonders gekennzeichnet. Dennoch lässt das Haus noch viele Möglichkeiten der Anpassung an die persönlichen Gewohnheiten der künftigen Erwerber. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Kontaktaufnahme: Willmer u. Partner, Büro Einbeck, Herr Beck, Tel. 05561-926 986, beck@willmer-immobilien.de |
Zustand:
Die Fenster, die Haustechnik sind gleichfalls erneuert und der vorhandene Heizkessel 2005 gegen einen Öl-Tieftemperatur-Heizkessel ausgetauscht. Laut Energie-Ausweis beträgt der Energie-Verbrauchs-Kennwert 141,2 kWh/(m²*a) und liegt damit im grünen Bereich. Das Haus ist im Obergeschoss um 2 weitere Räume erweiterungsfähig. Im Keller ist eine Sauna eingebaut. |
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